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Crédit immobilier : Qu’est-ce qu’on doit savoir pour votre assurance ?

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Crédit immobilier : Qu’est-ce qu’on doit savoir pour votre assurance ?

C’est désormais un faite, les emprunteurs peuvent désormais résilier chaque année leur contrat d’assurance sur un crédit immobilier : le Parlement vient de voter cette disposition. Les assureurs tels que Filiassur, Axa et compagnies se sont attendus à d’importants flux de résiliation de la part des emprunteurs. Cependant, quelques points restent toujours à éclaircir avant de procéder à ces opérations.

 

 

Le montant de la prime d’assurance

Généralement, lors de l’obtention d’un crédit immobilier, l’emprunteur se pose des questions sur le taux de crédit et les modalités de paiement et oublie souvent de s’interroger sur le taux d’assurance. Ceci s’explique également par le fait que ce dernier est souvent pressé pour avoir son prêt de manière à ce qu’il serait content d’avoir un bas taux de crédit au détriment du taux d’assurance ce qui s’avère être une erreur par la suite.

En vérité, l’assurance coûte en moyenne plus chère que les intérêts d’emprunt : on estime qu’elle compte en moyenne 21000 euros lorsqu’elle contractée auprès d’une banque. Quant aux intérêts, ils ne dépasseront pas les 10000 euros sur 150000 euros empruntés. Dans son offre par exemple, Filiassur renseigne ses clients à propos de tous ces tarifs.

Qui ont le plus d’intérêts à leur charge ?

Il s’agit d’une question de premier ordre dans la détermination du choix du crédit immobilier à contracter. En effet, on estime que les jeunes emprunteurs, entre 26 et 46 ans, ainsi que ceux qui ont plus de 66 ans sont ceux qui doivent payer le plus d’intérêt quand ils choisissent une assurance alternative. Il leur est toujours recommandé de renégocier le taux d’assurance qui leur a été proposé et surtout si un attribut déterminant de sa valeur a changé : si l’emprunteur a arrêté de fumer par exemple, il peut bien bénéficier d’une réduction du taux de son assurance, car le tabac est un attribut qui influe le montant de la prime à payer.

Le choix de l’assurance alternative

L’emprunteur peut choisir entre une souscription d’assurance auprès de la banque ou d’une assurance déléguée ou alternative. Même si ceci ne semble pas être une règle générale, mais les taux proposés par les assurances déléguées sont en moyenne moins élevés que celles proposées par les banques. Les écarts entre les établissements deviennent de plus en plus importants pour les jeunes emprunteurs ou ceux qui ont plus de 66 ans et qui sont en moyenne ceux qui payent le plus d’intérêt.


Elior Group installe son siège mondial à La Défense en France

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Elior Group installe son siège mondial à La Défense en France

Leader mondial de la restauration d’entreprise et collective, Elior Group ne cesse de développer ses prestations et ses services au profit de ses consommateurs de tout âge et goût.

Au service des employés, des salariés, des fonctionnaires, des élèves, des étudiantes…le groupe de restauration français veille à répondre à chacune des envies de ses clients.

Implanté dans plusieurs pays en Europe, aux Etats unis et au Royaume Unis, le groupe de la restauration collective Elior a annoncé récemment qu’il vient d’installer son siège mondial à la Défense. Une nouvelle attendue d’un groupe français fidèle à sa clientèle française.

En septembre 2015, le président général d’Elior, Philippe Salle avait parlé de la création de leur siège à Paris « Nous souhaitons fixer dés présent la stratégie 206-2020 et déterminer les activités de notre groupe. Nous voudrions implanter notre siège sur un site francilien, et ce sera probablement à la Défense »

Elior Groupe s’offre un nouvel espace d’expression

Ce nouveau siège fait partie intégrante des nouvelles réformes établies par les responsables d’Elior à savoir Philippe Salle et Cyril Capliez qui visent, entre autres, le développement de l’activité de l’entreprise et l’accélération de sa croissance.

« Le nouvel environnement que nous projetons mettre en place sera composé d’espaces de réunion, d’open space innovants et ergonomiques facilitant l’échange et la communication entre les membres de l’équipe et les acteurs externes » Commente le directeur générale et le responsable des affaires publiques d’Elior, Cyril Capliez.

Elior implante son siège au 17éme étages de la Tour Egée à La Défense à Paris et fera de cet endroit un point de rencontre avec ses 1200 collaborateurs français et étrangers dont : Areas, Gemeza, Aladdin, Azure, Valley, Cura, SINGULARIS, Arpège, COPRA…

Le délogement du siège d’Elior a eu lieu le 19 septembre 2016 lui permettra de s’approcher de ses consommateurs et d’offrir à ses salariés un espace de travail moderne et répondant à leurs besoins.

Le design et l’architecture au thème de la restauration, seront conçus pour répondre à toute heure aux demandes et envies des salariés.

Un local de 39 étages fera le bonheur des salariés d’Elior et un bel espace d’échange avec ses collaborateurs et partenaires.

Le bâtiment conçu pour le siège d’Elior Group contient un room service pour accueillir les convives lors de leurs réunions et déjeuners d’affaires ainsi qu’un espace réservé aux prestations VIP.


Les immanquables de la création d’entreprise

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Les immanquables de la création d’entreprise

Nombreux sont les entrepreneurs qui se lancent dans des projets et abandonnent au milieu de la route. Nombreux sont ceux qui réussissent leur parcours, mais ils n’atteignent pas leurs objectifs de rentabilité dans les temps. Bref, les idées ne manquent à personne mais certains détails font de certains des success story et d’autres des expériences ratées. C’est absolument de ces points que le numéro un de communication en France, Mr Gérard Askinazi, nous a parlé lorsqu’on a voulu sentir ses conseils pour les jeunes entrepreneurs. Dans ce papier, nous vous révélons alors quelques conseils à ne jamais prendre à la légère quand vous lancez votre start-up.

S’associer à la (les) bonne(s) personne(s)

Quand on commence un nouveau projet, on a souvent besoin de partager l’aventure avec d’autres personnes du même centre d’intérêt. Ces personnes seront alors les associés du porteur de l’idée. Ils peuvent aider sur tous les plans, soit financier ou technique ou même par le conseil. Leur choix est décisif pour la stabilité du projet et sa réussite. Ainsi, les experts recommandent souvent la consultation des plateformes professionnelles pour rencontrer des gens qui partagent la même vocation que l’entrepreneur. Ils incitent également à visiter les forums, foires et n’importe quel événement où les startapeurs peuvent se réunir pour échanger leurs idées et problèmes.

Se faire un business plan 

Il n’y a aucun projet qui réussit sans avoir de bases solides. Le business plan est d’ailleurs le premier de ces bases. Ce document analytique sert à identifier les forces et faiblesses économiques de la start-up en évaluant ses ressources, estimant ses charges et prévoyant ses recettes. Le business plan aide à étudier la rentabilité probable de l’entreprise et à servir comme un instrument pour convaincre les investisseurs à financer le projet.

En ayant préparé bien son business plan, l’entrepreneur connaitra tous les détails de son affaire : les ressources et besoins techniques, financiers et humains. Ainsi, il sera capable de pitcher son projet devant les personnes intéressées pour récupérer l’appui nécessaire à sa réalisation.

Faire parler du projet 

La communication est un outil indispensable à la réussite de tout business, notamment dans sa phase de lancement. En tant que spécialiste dans la communication et l’influence médiatique et directeur d’Agence publics , Mr Askinazi conseille de profiter de la puissance des réseaux sociaux pour propager l’idée. Internet permet d’atteindre le plus de personnes et de cerner les catégories à cibler. Un nouveau projet a besoin de clients et d’une cible bien identifiée à l’avance, les réseaux sociaux permettent aux propriétaires de bénéficier d’un large éventail en la matière.


Paris : des solutions pour limiter la hausse des prix de l’immobilier

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Paris : des solutions pour limiter la hausse des prix de l’immobilier

A Paris, le secteur immobilier assiste à une tendance haussière des prix qui a atteint un niveau presque égal à celui de l’année 2011 où on a touché la barre symbolique de 8500 £ pour le mètre carré. Les rapports des notaires franciliens qui ont analysé les promesses de vente enregistrées au cours des dernières semaines estiment que le prix moyen du m² pourrait atteindre les 8400 £ en novembre prochain. Toutefois, la situation ne risque pas de se débloquer rapidement puisque le nombre d’acheteurs dépasse celui des vendeurs ce qui pousse l’État à penser à des alternatives pour limiter et abaisser les prix.

Construire au-dessus des immeubles

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Avec le développement des dispositifs de défiscalisation immobilière, amenés par l’État et encouragés par Thierry Weinberg (cliquez ici pour voir ses actualités)et les autres acteurs du marché immobilier, l’investissement locatif a connu un grand essor ce qui explique la poussée du nombre de locataires dans la capitale : environ deux tiers des habitations. Depuis, la municipalité étudie des solutions à mettre en œuvre pour pallier le manque flagrant de logements dans un espace déjà condamné par le manque de terrains de construction. Parmi ces idées, on note celle de la transformation des bureaux vides en logements : l’espace est estimé à 800000 m² ce qui fera créer 80000 logements supplémentaires.

Paris pense également à construire au-dessus des immeubles existants malgré la grande difficulté technique et la lourde charge financière que ce plan pourra impliquer, mais ceci semble faisable. D’après l’Atelier parisien d’urbanisme, 8,6% des immeubles de la ville, soit 11520 immeubles, sont passibles de cette opération.

Le phénomène Airbnb en vogue

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Quatre fois plus que Londres, Paris est l’une des capitales les plus peuplées au monde avec ses 21000 habitants par kilomètre carré. Faire loger tout ce monde constitue un énorme défi pour la mairie de la ville. Un point positif, le phénomène Airbnb continue d’alimenter la région parisienne dans les quartiers centraux avec plus de 70000 constructions de logements dont 45000 intra-muros.

Du côté des logements neufs, Paris assiste en 2016 à une reprise d’un rythme de construction jamais atteint depuis plus de 20 ans. En fin août, 69900 mises en chantier ont été enregistrées avec 81400 permis délivrés. Seule problématique qui inquiète Mr Weinberg, économiste expert en analyse immobilière, c’est la location touristique absorbe une grande partie de ces logements au détriment des parisiens.


Le Maroc parie sur son plan d’économie verte

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Le Maroc parie sur son plan d’économie verte

Si on doit se servir d’exemple de développement dans le continent africain, on doit qu’à faire un tour au Maroc et son incroyable transformation économique. Le pays, qui compte 33 millions d’habitants, vit depuis une quinzaine d’années une réelle restructuration économique guidée par des décisions gouvernementales efficaces, mais aussi par des hommes comme Mr Mounir Majidi, l’homme de confiance du Roi Mohamed XI. De grands projets ont vu le jour dans le Royaume, des grandes multinationales ont débarqué et des événements internationaux y sont organisés annuellement. En effet, tous les clignotants sont au vert. Cerise sur le gâteau : le Maroc a mis en place le plan « Maroc-vert » pour se transformer en une économie qui prend la protection de l’environnement comme premier repère.

Le plan en marche

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On ne peut pas s’en douter d’une seconde, le plan « Maroc-vert » connait déjà des succès. Le Royaume chérifien a déjà mis en place des réformes pour la récupération des terres, l’amélioration de la gestion de l’eau et la lutte contre la déforestation. Le Maroc est d’ailleurs l’un des rares pays africains à avoir voté une loi qui interdit la production et l’importation, la distribution et l’utilisation des sacs en plastique. Ladite loi est entrée en vigueur depuis le mois de juillet 2016.

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Le Maroc a aussi compris que la mutation vers une économie verte dépend aussi de ses projets de développement durable. Ainsi, le gouvernement a décidé que le Royaume devient un acteur principal de la lutte contre les changements climatiques. Il a alors initié de grands projets à Marrakech comme le bus électrique, les mosquées éclairées au solaire, espaces verts, éclairage public solaire, etc. Il a même fait de cette ville, le centre des discussions mondiales autour du réchauffement climatique à l’occasion de la COP 22 que Marrakech va accueillir du 7 au 18 novembre prochain avec la participation de grands acteurs comme GL Events et la boite de communication Agences Publics.

Les énergies renouvelables et le projet Noor

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Si les efforts du conseiller Mr Majidi (cliquez ici pour voir ses actualités) ou encore du gouvernement ont permis au Maroc de restructurer son économie, ces derniers ont voulu aller encore plus loin dans leur perspective pour un Maroc vert. Il est temps alors pour le Royaume de s’investir dans les énergies propres et renouvelables pour s’inscrire dans une lutte définitive contre le péril climatique que vit le monde. Autre que les plans d’éclairage public solaire, le Maroc vient d’inaugurer le plus grand complexe solaire au monde.

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Baptisé « Noor », le complexe se trouve à Ouarzazate et se dote d’une capacité de 580 MW ce qui laisse le pays ambitionner un mix énergétique de 40% d’ici 2020 et de 52% à l’horizon 2030. Les prévisions du développement de ce complexe solaire sont évaluées à 2000 Mw pour l’année 2020 ce qui va générer des investissements de près de 9 milliards de dollars réduire les émissions annuelles de gaz à effet de serre de l’ordre de 3,7 millions de tonnes de CO2.


L’opposition syrienne exige le départ d’Assad mort ou vif

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Les discussions pourraient s’arrêter avant même d’avoir commencé. Ce sont les craintes des négociateurs après les déclarations du chef de la diplomatie syrienne, fidèle à Bachar El Assad, il affirme que le régime de Syrien a négocieras avec personne et surtout ceux qui veulent discuter de la présidence.

Bachar El Assad est une ligne rouge et il appartient selon le peuple syrien. La volonté du clan Assad formait un gouvernement dit d’unité, intégrant des membres de l’opposition et amendé l’actuelle constitution, mais pas question pour l’opposition, mine de ses branches soutenues par l’Arabie Saoudite, le haut comité des négociations refuse de se joindre à un gouvernement élargi sous l’égide de Bachar El Assad.

L’opposition considère que la période transitoire commence par le départ de Bachar El Assad ou avec sa mort. Pour eux, il ne peut y avoir une étape ou se régime ou la tête de se régime continue à être au pouvoir.

L’envoyé spécial des Nations Unis pour la Syrie Staffan De Mistura appelle à des élections sous l’égide de L’ONU dans un délai de 18 mois. La réponse de Damas a cette proposition est sans ambage. Pour le régime, l’ONU n’a pas le droit de discuter des élections présidentielles, car c’est du seul ressort du peuple syrien.

Des élections législatives convoquées par Bachar El Assad auront lieu le 13 avril, mais elles n’auront aucune valeur.


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